ИПОТЕКА ОТ 1700
РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ

Квартиры рядом с метро, будущим сквером и собственной инфраструктурой для жителей.

Выбрать квартиру

Скачать презентацию

Квартиры

13 минут
до метро

Зелёные дворы
без машин

Продуманные
планировки

Закрытая
территория

Подземный
паркинг

+7 (843) 216-06-36

Квартиры комфорт-класса
в Советском районе Казани

ИПОТЕКА ОТ 1700
РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ

Выбрать квартиру

Зелёные дворы
без машин

13 минут до метро

Подземный
паркинг

Закрытая
территория

подбор квартиры по параметрам

100+

вариантов планировок в проекте

28-101 м²

площади квартир

IV квартал 2029

срок сдачи проекта

Подберите квартиру

Выберите ключевые параметры и откройте каталог с подходящими вариантами.

Комнатность

Площадь, м²

Цена, ₽

oct-filter-error

Студия

1

2

3

3+

Подобрать квартиры

Генплан проекта

о проекте

Пространство, где комфорт заложен в архитектуру

ЖК «Октава» — современный жилой комплекс комфорт-класса, где архитектура, приватность и инфраструктура работают на качество повседневной жизни.

Среда, продуманная для жизни

Архитектура проекта формирует не только визуальный образ комплекса, но и комфортный сценарий повседневной жизни для жителей.

Выразительная архитектура без визуального шума

В основе проекта — спокойная современная архитектура с вентилируемыми фасадами под клинкерный кирпич, натуральной палитрой и выверенными пропорциями. Это дом, который выглядит актуально сегодня и будет выглядеть достойно спустя годы.

КОМФОРТ НАЧИНАЕТСЯ ЕЩЕ ДО КВАРТИРЫ

Просторные лобби, безбарьерные входы, лифтовые холлы и продуманные общественные пространства для ежедневного комфорта.

01

Лобби

Просторные и светлые пространства для встреч и отдыха.

02

Лифтовые холлы

Удобная навигация и современная отделка в каждой детали.

03

Кладовые

Дополнительные
помещения для хранения вещей и сезонных предметов.

04

Колясочные

Отдельные помещения для колясок и велосипедов
на первом этаже.

Приватный двор как продолжение дома

Закрытая территория без машин создаёт спокойную среду для прогулок, отдыха и повседневных сценариев рядом с домом.

Фитнес в доме — без абонемента
и пробок

Занимайтесь когда вам удобно, не покидая пределов жилого комплекса. Зал площадью 1 100 м2 с тренажерами, раздевалками и душевыми комнатами доступен для жильцов комплекса

Выбрать квартиру

Продуманный комфорт на каждый день

Подземный паркинг, кладовые помещения и инфраструктура хранения освобождают пространство квартиры и экономят ваше время каждый день.

Продуманный комфорт
на каждый день

Двухуровневая паркинг-система Klaus, удобные проезды и прямой доступ к лифтам - комфорт начинается с момента, когда вы возвращаетесь домой.

паркинг и кладовые

Двухуровневый
подземный
паркинг

Прямой доступ
на лифте

Закрытая система доступа

565 парковочных мест

Высота паркинга до 5,65м

202 парковки с системой Klaus

13,25 м² площадь парковочного места

Место для вещей, которым не место в квартире

Дополнительное пространство для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, чемоданов и всего, что не должно занимать место в вашей квартире. Отдельные помещения для колясок и велосипедов делают ежедневные сценарии ещё удобнее и безопаснее.

177 кладовых помещений

Площадь кладовок до 12,14 м²

Локация и инфраструктура

ГОРОД РЯДОМ, БЕЗ ЛИШНИХ МАРШРУТОВ

«Октава» расположена на стыке Советского и Приволжского районов - с удобным доступом к основным транспортным артериям, городской инфраструктуре и новым точкам развития района.

Транспорт

Метро «Горки» в 10−15 минутах пешком
Рядом Вознесенский тракт — быстрый выезд в центр города, на Мамадышский тракт и в сторону M-7
Повседневные маршруты

Рядом расположены два торговых центра — Т Ц Горки Парк (15 мин. пешком до торгового центра с гипермаркетом Лента) и Максидом (11 мин. пешком или 4 мин. на автомобиле)
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ

До школы на улице Родина 7 мин. на пешком и 13 мин. пешком до самого крупного по территории парка Казани «Горкинско-Ометьевский Лес»

Локация и инфраструктура

ГОРОД РЯДОМ, Без ЛИШНИХ МАРШРУТОв

«Октава» расположена на стыке Советского и Приволжского районов — с удобным доступом к основным транспортным артериям, городской инфраструктуре и новым точкам развития района.

Схема носит иллюстративный характер. Время в пути указано ориентировочно.

образовательные объекты

05

Образовательные объекты

8 мин. пешком до школы и детского сада

06

Горкинско-Ометьевский лес

13 мин. пешком до самого крупного по территории парка Казани

Повседневные маршруты

03

ТЦ Максидом

11 мин. пешком или 4 мин. на автомобиле

04

ТЦ Горки Парк

15 мин. пешком до торгового центра с гипермаркетом Лента

Транспорт

01

Метро Горки

10-15 минут пешком

02

Вознесенский тракт

быстрый выезд в центр города, на Мамадышский тракт и в сторону M-7

Новая городская инфраструктура

Поликлинический блок, ФОК, общественные комплексы, библиотека и сервисы на первых этажах.

Школы и детские сады

Проектом развития территории школы, детские сады и объекты дополнительного образования предусмотрены.

Реновация района

Октава — в зоне комплексного развития города

Октава расположена в микрорайоне М-4 — части утверждённого проекта планировки территории в границах улиц Родины, Даурская, Гвардейская и Аделя Кутуя.

Проект предусматривает жилые кварталы, зелёные зоны, социальную инфраструктуру и новую уличную сеть.

39 га

территория
микрорайона М-4

4,5 га

зелёных
насаждений

6,6 га

объекты
образования

Источник: Постановление Исполкома Казани №670 от 24.03.2021 ↗

Схема носит иллюстративный характер. Сроки и параметры реализации могут уточняться.

Удобнее передвигаться

Проект учитывает развитие улично-дорожной сети: Родины, Даурская, Гвардейская, Вознесенский тракт и новые районные проезды.

Больше зелёных маршрутов

Пешеходные бульвары, скверы и мини-скверы формируют прогулочный каркас района.

действующие программы ИПОТЕКИ И рассрочки

Траншевая ипотека с первоначальным взносом 20,1%

Специальные условия по траншевой ипотеке от ПАО «Сбербанк».

100 000 ₽

Первый транш при
регистрации ДДУ
≈1 700 ₽

Ежемесячный платеж
30%

Транш июнь 2027
50%

Транш апрель 2029

Программы рассрочки с первоначальным взносом 20% и 30%

Рассрочка 30%

до 30 апреля 2029 года.

Рассрочка 20%

до 30 апреля 2029 года.

Предложение действует на все квартиры, включая студии.

Окончательный расчет по договору рассрочки — до 30 апреля 2029 года.

Предложение действует на 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры.

Окончательный расчет по договору рассрочки — до 30 апреля 2029 года.

— декабрь 2026 года — 10% от стоимости квартиры;
— декабрь 2027 года — 10% от стоимости квартиры;
— декабрь 2028 года — 10% от стоимости квартиры.

Дополнительные платежи

— 40 000 руб для 1- и 2-комнатных квартир;
— 50 000 руб для 3- и 4-комнатных квартир.

Ежемесячный платеж

30% от стоимости квартиры.

Первоначальный взнос

— декабрь 2026 года — 10% от стоимости квартиры;
— декабрь 2027 года — 10% от стоимости квартиры;
— декабрь 2028 года — 10% от стоимости квартиры.

— 40 000 руб для 1- и 2-комнатных квартир;
— 50 000 руб для 3- и 4-комнатных квартир.

20% от стоимости квартиры.

Дополнительные платежи

Ежемесячный платеж

Первоначальный взнос

Подробности и актуальные условия уточняйте в отделе продаж. Не является публичной офертой. Количество квартир, участвующих в акции, ограничено. Актуальные условия уточняйте в отделе продаж.

Подробные и актуальные условия действующих программ ипотеки и рассрочки можно узнать в отделе продаж

Узнать подробные условия

ход строительства

Ход строительства — июль 2026

В июле продолжены земляные работы и подготовка основания под фундаментную часть. На площадке работают техника и строительные бригады.

Отчеты прошлых месяцев
Июнь 2026

ПОСЕТИТЕ НАШ ОФИС

+7 (843) 216-06-36
info@oktava-dom.ru

Отдел продаж: г. Казань, проезд Яраткан, 1, офис 249

Режим работы
пн-пт 10:00 до 19:00, сб-вс 10:00 до 17:00

Жилой комплекс «Октава» строится в микрорайоне «Родина», на границе Приволжского и Советского района г. Казани.
Ввод в эксплуатацию III квартал 2029 года, выдача ключей 31.12.2029
Проектная декларация ↗
Наш.дом.рф ↗

Реквизиты застройщика
ООО «СЗ «ОКТАВА»
ИНН/КПП 1 683 021 069/168301001
ОГРН 1 241 600 023 170
Юридический адрес: 420 030, Республика Татарстан, Г. О. Город Казань, г. Казань, ул. Набережная, зд. 3А, этаж 2, офис 201

Представленная информация носит исключительно ознакомительный характер, ни при каких обстоятельствах не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Построенные объекты могут отличаться от представленных 3D-визуализаций, изображений. Все представленные материалы, изображения являются ориентировочными, в них могут быть внесены любые изменения и дополнения. Политика обработки персональных данных.